Je keuken komt op een andere plek en er staat ineens een post leidingen verleggen op je offerte. Hieronder lees je wanneer dat echt nodig is, wat er dan gebeurt en hoe je beoordeelt of het bedrag klopt.
Je nieuwe keuken komt op een andere plek, of alleen de spoelbak schuift een meter op, en je aannemer zet leidingen verleggen als aparte post op de offerte. Dan komt meteen de vraag: wat kost dat, en had het ook zonder gekund? Hieronder lees je wanneer het verleggen van leidingen echt nodig is, wat er dan precies gebeurt, waarom er geen vast bedrag voor bestaat en hoe je toch beoordeelt of het bedrag op jouw offerte klopt.
Wanneer het verleggen van leidingen nodig is
Als je nieuwe keuken op dezelfde plek komt als de oude, en de spoelbak, de vaatwasser en het fornuis blijven ongeveer staan waar ze stonden, hoeft er niets verlegd te worden. De installateur sluit aan op de aansluitpunten die er al zitten. Dat is de goedkoopste keukenverbouwing die er is.
Verlegwerk begint zodra een aansluitpunt van plek verandert. Dat gebeurt vaker dan mensen denken, want een nieuwe keukenindeling zet bijna altijd de spoelbak ergens anders neer. Een kookeiland is de grootste ingreep, omdat water, afvoer, elektra en vaak ook de afzuiging dan midden in de ruimte moeten uitkomen in plaats van aan een muur.
Er zijn ook wijzigingen die er onschuldig uitzien maar wel degelijk werk vragen. Een vaatwasser waar er eerst geen stond heeft een eigen water- en afvoeraansluiting nodig. Een Amerikaanse koelkast met ijsmaker heeft een waterleiding nodig. En van gas naar inductie betekent een nieuwe zware groep in de meterkast en het afdoppen van de gasleiding door iemand die dat mag doen.
Dit zijn de leidingen die meeverhuizen
Onder de post leidingen verleggen vallen meestal vier dingen tegelijk, en het is goed om ze uit elkaar te houden, want ze verschillen enorm in moeilijkheid.
De waterleidingen zijn het makkelijkst. Dat zijn dunne leidingen die je vrij eenvoudig door een wand of langs een plint kunt leiden, en ze mogen omhoog en omlaag lopen omdat het water onder druk staat.
De afvoer is het lastigst. Die werkt op zwaartekracht en heeft afschot nodig, ongeveer een tot twee centimeter per strekkende meter. Een afvoer een paar meter verplaatsen betekent dus dat hij ergens ruimte onder zich nodig heeft, en die ruimte zit meestal in de vloer.
De elektra zit er tussenin. Een extra wandcontactdoos bijtrekken is routinewerk, maar een kookeiland of een inductieplaat vraagt een aparte groep vanuit de meterkast, en die moet over de hele afstand getrokken worden.
De afzuiging is de vergeten post. Een afzuigkap die naar buiten afvoert heeft een kanaal nodig van minstens honderdvijftig millimeter, en dat kanaal past niet zomaar overal. Bij een kookeiland is dat vrijwel altijd een kanaal door het plafond of door de vloer, en dat is bouwkundig werk, geen installatiewerk.
De afvoer bepaalt het bedrag, niet de waterleiding
Als je wilt weten of jouw verlegging duur wordt, kijk dan naar de afvoer en naar wat eroverheen ligt. Dat is de factor die het bedrag maakt.
Zit je keuken op de begane grond met een kruipruimte eronder, dan kan de afvoer onder de vloer door en is het werk overzichtelijk. Een paar vloerdelen eruit, de buis op afschot leggen, dichtmaken. Ligt er een betonvloer, dan moet er gehakt worden en zit je vast aan de dikte van de vloer en aan wat de constructie toelaat.
Ligt er vloerverwarming in, dan verandert de situatie helemaal. Je kunt niet zomaar in een vloer met verwarmingsleidingen hakken zonder te weten waar die leidingen liggen, en een doorboorde leiding is een dure fout. Dan is de keuze vaak om de afvoer juist niet te verleggen en de indeling aan te passen, of om de keuken op een verhoging te zetten zodat de afvoer er bovenlangs kan.
Bij een keuken op een verdieping speelt hetzelfde, en komt er bij dat het plafond van de buren of van je eigen woonkamer eronder zit. Verlegwerk daar betekent vaak een verlaagd plafond of een opstand in de vloer, en dat zijn posten die niets met leidingen te maken lijken te hebben maar er wel bij horen.
Waarom er geen vaste prijs voor het verleggen in onze richtprijzen staat
In onze richtprijzen voor een keuken staat geen aparte post voor het verleggen van leidingen, en dat is een bewuste keuze. De prijs hangt zo sterk af van de vloer, de afstand en de constructie dat een gemiddeld bedrag je op het verkeerde been zet.
Wat er wel staat, helpt je al een eind. De montage van een keuken staat bij ons op 1.200 tot 2.500 euro, en daar staat uitdrukkelijk bij: exclusief het verleggen van leidingen. Het installatiewerk voor water, elektra en afzuiging staat op 700 tot 2.000 euro. Die post gaat over het aansluiten op de bestaande punten, niet over het verplaatsen ervan.
Gaat het om een ingreep waarbij het leidingwerk in de hele woning wordt vervangen, dan verschuif je naar een andere orde van grootte. Leidingwerk voor water en cv vernieuwen staat bij ons op 2.500 tot 6.000 euro per woning, afhankelijk van het aantal aftakpunten, en elektra vernieuwen inclusief groepenkast en nieuwe bedrading op 4.000 tot 9.000 euro per woning. Dat zijn geen keukenprijzen, maar ze zijn wel het plafond waar je naartoe beweegt zodra het verlegwerk de keuken ontgroeit.
Zo schat je jouw situatie zelf in
Het verleggen zelf heeft bij ons geen prijskaartje, maar het herstelwerk eromheen wel. En dat herstelwerk is vaak het grootste deel van de rekening. Daarmee kun je rekenen.
Stel dat de afvoer en de waterleiding drie meter verderop moeten, door een vloer die je over een strook van ongeveer vier vierkante meter moet openbreken. Sloopwerk en afvoer staat bij ons op 60 tot 140 euro per vierkante meter inclusief containers en stortkosten, dus die vier meter kost 240 tot 560 euro. De vloer weer dichtleggen staat op 40 tot 120 euro per vierkante meter afhankelijk van het materiaal, dus nog eens 160 tot 480 euro. Moet er een wand opnieuw glad gestuct worden, dan rekent een stukadoor 15 tot 35 euro per vierkante meter.
Alleen al dat herstel komt daarmee op 400 tot 1.040 euro voor een kleine strook, en daar komen de uren van de installateur en het materiaal nog bij. Zie je op je offerte een bedrag voor leidingen verleggen dat ver onder die herstelkosten ligt, dan is de kans groot dat het herstel ergens anders op de offerte staat, of helemaal niet. Dat is precies het soort gat dat later als meerwerk terugkomt.
Wat er in de offerte moet staan
Vraag om een post die benoemt wat er verlegd wordt en hoe ver. Leidingen verleggen als losse regel met een bedrag erachter zegt niets en is naderhand niet te controleren.
Vraag daarnaast expliciet wie het herstel doet. Het openbreken van de vloer, het dichtmaken, het stucwerk en het eventueel verlagen van een plafond zijn vaak niet van de installateur. Als niemand ze op zich neemt, staan ze ook in niemands prijs.
Let op stelposten. Verlegwerk is het soort werk waar een aannemer graag een stelpost voor opneemt, omdat hij pas achter de vloer ziet wat er ligt. Dat is op zichzelf redelijk, maar laat hem dan opschrijven wat de stelpost dekt en wat er gebeurt als het tegenvalt.
En vraag bij de overstap naar inductie of het afdoppen van de gasleiding en de nieuwe groep in de prijs zitten. Dat zijn twee aparte handelingen van twee vakmensen, en ze vallen regelmatig tussen wal en schip.
Wat je hierna doet
Heb je al een offerte waarin een post voor leidingen of installatiewerk staat, laat hem dan gratis door ons checken. Je uploadt de offerte en je ziet binnen een minuut hoe de prijs zich verhoudt tot wat gebruikelijk is, welke posten opvallen en wat er ontbreekt. Je zit nergens aan vast.
Heb je nog geen offerte, laat dan meerdere gecontroleerde bouwers een offerte maken. Je vult een keer je klus en je gegevens in, en je krijgt offertes die je echt naast elkaar kunt leggen. Wij checken ze daarna gratis voor je, zodat je weet welke marktconform is voordat je je krabbel zet.