Subsidie verlaagt de kosten, een lening stel je terugbetaling uit. Zo bereken je wat isolatie en een warmtepomp je zelf kosten en opleveren.
Je wilt je huis isoleren en een warmtepomp laten plaatsen, en je leest overal dat je daar subsidie voor kunt krijgen en de rest kunt lenen bij het Warmtefonds. De vraag die daaronder zit is simpel: wat krijg je daarvan nu echt terug, en wat betaal je uiteindelijk zelf? Dat zijn twee verschillende vragen, en het verschil ertussen is groter dan in de meeste verkoopgesprekken naar voren komt.
Subsidie is geld, financiering is uitstel
Dit onderscheid bepaalt je hele rekensom. De ISDE is een subsidie. Dat bedrag krijg je uitgekeerd en je betaalt het niet terug. Het Nationaal Warmtefonds verstrekt een lening voor verduurzaming. Dat geld moet je wel terugbetalen, met rente.
Een aanbieder die zegt dat een pakket van twintigduizend euro met subsidie en financiering bijna niets kost, telt twee dingen bij elkaar op die niet bij elkaar horen. Alleen het subsidiedeel verlaagt wat de maatregel je kost. De lening verandert alleen het moment waarop je betaalt. Als je wilt weten wat je overhoudt, trek dan uitsluitend de subsidie van de investering af en laat de lening erbuiten.
Over de voorwaarden van het Warmtefonds doen wij geen uitspraak. De rente, het maximale leenbedrag en de looptijd staan niet in onze gegevens en wisselen. Kijk daarvoor op de site van het Warmtefonds zelf en vraag altijd om het rentepercentage en de looptijd op papier voordat je iets tekent.
Wat zo'n pakket kost volgens onze richtprijzen
Wat de ISDE per maatregel uitkeert, staat niet in onze richtprijzen. Dat bedrag verschilt per maatregel en verandert per jaar, dus kijk daarvoor bij RVO. Wat we wel hanteren zijn de richtbedragen waar onze eigen besparingscalculator mee rekent: 1.400 euro bij een isolatiepakket en 2.500 euro bij een warmtepomp. Dat zijn richtbedragen en geen toezegging. Bij zonnepanelen en een thuisbatterij rekent de calculator met nul subsidie.
Nu de kosten. Een isolatiepakket voor een gemiddelde rijtjeswoning bestaat meestal uit drie maatregelen. Zestig m2 spouwmuurisolatie kost 20 tot 35 euro per m2, dus 1.200 tot 2.100 euro. Vijftig m2 dakisolatie aan de binnenzijde kost 45 tot 85 euro per m2, dus 2.250 tot 4.250 euro. Vijftig m2 vloerisolatie kost 25 tot 45 euro per m2, dus 1.250 tot 2.250 euro. Samen is dat 4.700 tot 8.600 euro.
Daar komt de warmtepomp bij. Een hybride warmtepomp kost 5.000 tot 8.500 euro inclusief installatie, naast je bestaande ketel. Een volledige lucht-water warmtepomp kost 9.500 tot 17.000 euro inclusief buffervat en installatie.
Het pakket met een hybride warmtepomp komt daarmee op 9.700 tot 17.100 euro. Met een volledige warmtepomp op 14.200 tot 25.600 euro.
Het subsidiebedrag is vast, dus het aandeel zakt
Hier zit het punt dat zelden wordt uitgelegd. De richtbedragen van 1.400 en 2.500 euro zijn samen 3.900 euro, en dat bedrag beweegt niet mee met de prijs van je offerte.
Bij het goedkopere pakket van 9.700 euro is die 3.900 euro ongeveer veertig procent van de investering. Bij het duurste pakket van 25.600 euro is hetzelfde bedrag nog maar ongeveer vijftien procent. Je houdt dus over: 5.800 tot 13.200 euro bij de hybride variant en 10.300 tot 21.700 euro bij de volledige variant.
Dat betekent iets voor hoe je een offerte beoordeelt. Een duurdere offerte wordt niet gecompenseerd door meer subsidie. Elke euro die een aanbieder er bovenop zet, betaal je voor de volle honderd procent zelf. Onderhandelen over de prijs levert je dus meer op dan jagen op de maximale subsidie.
Wat je er per jaar voor terugkrijgt
Onze besparingscalculator rekent met een gastarief van 1,35 euro per m3 en een gemiddeld gasverbruik van 1.050 m3 voor een tussenwoning. Voor een woning van voor 1975 geldt een correctiefactor van 1,35, dus die woning verbruikt ongeveer 1.418 m3 per jaar.
Isolatie geeft bij zo'n oudere woning een gasreductie van 32 procent. Dat is ongeveer 454 m3 minder gas, oftewel ongeveer 613 euro per jaar.
Daarna blijft er ongeveer 964 m3 gas over. Een warmtepomp neemt daar volgens hetzelfde kental 75 procent van over, ongeveer 723 m3, goed voor ongeveer 976 euro minder gas. Maar die warmte komt terug als stroom. De calculator rekent 9,77 kilowattuur warmte per m3 gas en een rendement van 3,6, dus 723 m3 wordt ongeveer 1.962 kilowattuur stroom. Tegen 0,30 euro per kilowattuur is dat ongeveer 589 euro aan extra stroom. Netto houd je van de warmtepomp dus ongeveer 387 euro per jaar over, niet de volle 976 euro.
Samen komt het pakket uit op ongeveer duizend euro lagere energiekosten per jaar. Afgezet tegen de 10.300 tot 21.700 euro die je na subsidie zelf betaalt, is dat een terugverdientijd van ruwweg tien tot tweeentwintig jaar. Let op: dit kental van 75 procent hoort bij een volledige warmtepomp. Voor een hybride ligt de gasreductie lager en daar hebben wij geen apart kental voor, dus reken die besparing niet een op een door.
De posten die buiten de subsidie vallen
Een warmtepomp werkt alleen goed bij lage aanvoertemperaturen, en daarvoor zijn vaak grotere radiatoren nodig. Een lagetemperatuurradiator kost 350 tot 750 euro per stuk. Acht stuks is dus 2.800 tot 6.000 euro. Een buffervat kost 700 tot 1.600 euro per stuk, al zit dat bij de volledige warmtepomp vaak al in de prijs.
Zet die radiatorpost naast het subsidierichtbedrag van 2.500 euro voor een warmtepomp, en je ziet dat de subsidie in dat geval niet eens de radiatoren dekt. Een onderhoudscontract kost daarnaast 150 tot 300 euro per jaar, en dat loopt door zolang het apparaat er staat.
Dit zijn precies de posten die op een offerte ontbreken of in kleine letters onderaan staan. Vraag er expliciet naar, want ze bepalen of je rekensom klopt.
Wat er op je offerte moet staan voordat je tekent
Om een aanvraag later te kunnen onderbouwen en om de offertes onderling te kunnen vergelijken, heb je een paar gegevens nodig. Bij isolatie: het type isolatiemateriaal, de Rd-waarde en het aantal m2 per maatregel. Bij een warmtepomp: het merk en type, het vermogen, of het een hybride of een volledige uitvoering is, en of de radiatoren en het buffervat in de prijs zitten. En bij allebei: de naam en het KvK-nummer van het bedrijf dat het werk uitvoert.
Staat er een regel op met alleen een totaalbedrag en het woord verduurzamingspakket, dan kun je niet beoordelen wat je koopt en kun je achteraf ook moeilijk aantonen wat er is geplaatst.
Laat je offerte gratis bij ons checken als je er al een hebt. Wij zetten de posten naast marktconforme bandbreedtes, benoemen wat er ontbreekt en geven aan waar subsidiekansen zitten. Heb je nog geen offerte, laat dan meerdere door ons gecontroleerde bouwers een offerte maken, zodat je echt iets te vergelijken hebt voordat je je krabbel zet.