Richtprijzen per isolatiemaatregel naast elkaar, met wat de prijsverschillen verklaart en hoe de subsidie daarin past.
Je wilt je huis isoleren en je wilt weten wat elke maatregel kost. Spouwmuur, vloer, dak, gevel: ze staan vaak in een rijtje op de offerte alsof ze vergelijkbaar zijn, maar de prijs per vierkante meter loopt uiteen van 20 tot 220 euro. Dat is een factor elf. Hieronder staan de richtprijzen per maatregel naast elkaar, met wat die verschillen verklaren en hoe de subsidie daarin past.
De richtprijzen per maatregel
Dit zijn de bedragen waarmee wij isolatieoffertes toetsen, prijspeil 2026, inclusief btw en inclusief arbeid.
Spouwmuurisolatie kost 20 tot 35 euro per m2. Vloerisolatie kost 25 tot 45 euro per m2, afhankelijk van de kruipruimte. Dakisolatie aan de binnenzijde kost 45 tot 85 euro per m2. Dakisolatie aan de buitenzijde kost 110 tot 190 euro per m2, inclusief nieuwe dakbedekking. Gevelisolatie aan de buitenzijde kost 130 tot 220 euro per m2, inclusief afwerklaag.
Die vijf bedragen vertellen het hele verhaal van een isolatieplan. De eerste twee zijn maatregelen waarbij de isolatie in een bestaande holte verdwijnt en er aan je huis vrijwel niets verandert. De laatste twee zijn bouwkundige ingrepen waarbij een hele laag van je huis wordt vervangen of toegevoegd. Dat verschil in aard, niet de isolatiewaarde, bepaalt het grootste deel van de prijs.
Begin bij de goedkope meters
Voor een tussenwoning met 60 m2 te isoleren gevel kost spouwmuurisolatie 1.200 tot 2.100 euro. Diezelfde 60 m2 aan de buitenzijde isoleren kost 7.800 tot 13.200 euro. Het verschil is 6.600 tot 11.100 euro voor een gevel die daarna in beide gevallen geisoleerd is.
Gevelisolatie aan de buitenzijde is dan ook geen alternatief voor spouwmuurisolatie, maar een oplossing voor huizen die geen spouw hebben of waarvan de spouw te smal of vervuild is. Staat op jouw offerte buitengevelisolatie terwijl je woning uit de jaren zeventig of later komt, vraag dan eerst om het resultaat van het spouwonderzoek. Een boroscoopinspectie van de spouw hoort vooraf te gaan aan dat advies.
Vloerisolatie zit in dezelfde categorie als de spouw. Vijftig vierkante meter begane grondvloer kost 1.250 tot 2.250 euro. Samen met de spouw ben je dan voor 2.450 tot 4.350 euro klaar met de twee maatregelen die het minst ingrijpend zijn.
Dakisolatie: binnen of buiten scheelt een factor twee
Vijftig vierkante meter dak isoleren aan de binnenzijde kost 2.250 tot 4.250 euro. Hetzelfde dak aan de buitenzijde isoleren kost 5.500 tot 9.500 euro. Op papier is binnenisolatie dus de helft goedkoper.
Dat beeld kantelt zodra je dak toch aan vervanging toe is. De prijs voor buitenisolatie is namelijk inclusief nieuwe dakbedekking, en een nieuw plat dak in EPDM kost op zichzelf al 70 tot 120 euro per m2. De isolatie kost dan nog maar 40 tot 70 euro per m2 extra, oftewel 2.000 tot 3.500 euro op die 50 m2. Dat is minder dan de 2.250 tot 4.250 euro die je voor binnenisolatie kwijt bent, en je raakt geen hoogte kwijt op zolder.
De praktische vuistregel: gaat je dak binnen vijf jaar vernieuwd worden, isoleer dan aan de buitenzijde en combineer het. Blijft het dak nog vijftien jaar liggen, dan is de binnenzijde de verstandige keuze. Lees ook ons artikel over daklekkage repareren als je twijfelt of je dak nog een ronde meegaat.
Wat het oplevert op je gasrekening
Onze eigen besparingscalculator rekent met een gastarief van 1,35 euro per m3. Voor een tussenwoning staat 1.050 m3 per jaar als uitgangspunt, met een correctiefactor van 1,35 voor woningen van voor 1975. Zo'n woning verbruikt dus ongeveer 1.418 m3 per jaar.
Bij een isolatiepakket rekent de calculator voor oudere woningen met 32 procent minder gas. Dat is ongeveer 454 m3, oftewel ongeveer 612 euro per jaar. Voor een tussenwoning uit de jaren negentig geldt 25 procent, wat neerkomt op ongeveer 354 euro per jaar. Voor een vrijstaande woning van voor 1975 loopt het op tot ongeveer 1.137 euro per jaar.
Neem die eerste woning. Spouw, vloer en dak aan de binnenzijde kosten samen 4.700 tot 8.600 euro. Haal daar het subsidierichtbedrag van af waar de calculator mee rekent en je komt op 3.300 tot 7.200 euro netto. Bij 612 euro per jaar betekent dat een terugverdientijd van ruwweg vijf tot twaalf jaar. De spreiding is groot, en die zit vrijwel helemaal in de uitvoering en niet in de besparing.
De subsidie staat niet per maatregel in onze cijfers
Hier passen we op. In onze eigen gegevens staat een richtbedrag van 1.400 euro voor een isolatiepakket, en dat is het bedrag waar de besparingscalculator op de site mee rekent. Het is een richtbedrag en geen toezegging, en het is nadrukkelijk geen bedrag per maatregel.
De ISDE keert uit per maatregel en per vierkante meter, en die bedragen veranderen. Daarom noemen we ze hier niet. Kijk voor de actuele bedragen per maatregel op de ISDE-pagina van RVO.
Wat je wel nu al kunt regelen, is dat je offerte geschikt is om de aanvraag later mee te onderbouwen. Zorg dat erop staat: om welk type isolatiemateriaal het gaat, welke Rd-waarde wordt gehaald, hoeveel vierkante meter per maatregel wordt aangebracht, en welk bedrijf het werk uitvoert. Een offerte met alleen de regel "dak isoleren" en een totaalbedrag is daar niet geschikt voor, en dat merk je pas als je de aanvraag wilt indienen.
Waar isolatieoffertes scheef lopen
Drie dingen komen we vaak tegen. Het eerste is de ontbrekende hoeveelheid. Zonder aantal vierkante meters per maatregel kun je geen enkele offerte met een andere vergelijken, en kun je ook niet narekenen of de meterprijs klopt.
Het tweede is de afwerking die niet is meegenomen bij dakisolatie aan de binnenzijde. Als het isolatiepakket tegen je schuine wand komt, moet daar nog een plaat op en vaak stucwerk overheen. Glad stucwerk kost 15 tot 30 euro per m2 en voorstrijken en repareren nog eens 5 tot 15 euro per m2. Op een zolder van 50 m2 loopt dat op tot 1.000 tot 2.250 euro die buiten de isolatieprijs valt.
Het derde is het glas dat erbij wordt gehaald. HR++ glas los vervangen kost 130 tot 220 euro per m2 en triple glas 200 tot 330 euro per m2. Voor een draairaam van anderhalve vierkante meter is dat 195 tot 330 euro tegenover 300 tot 495 euro. Triple glas is dus geen kleine meerprijs, en of het loont hangt af van de rest van de schil. In onze bijdrage over kozijnen vervangen staat wanneer het kozijn mee moet en wanneer alleen het glas.
Laat je offerte nakijken voor je tekent
Isolatie is een van de weinige verbouwingen waarbij je vooraf kunt narekenen of een prijs klopt, zolang de hoeveelheden op de offerte staan. Dat is precies waar wij naar kijken.
Heb je al een isolatieofferte liggen? Laat hem gratis door ons checken. We toetsen de bedragen per maatregel aan de richtprijzen hierboven, kijken of de hoeveelheden en de Rd-waarden erin staan en of de offerte geschikt is voor een subsidieaanvraag.
Heb je nog geen offerte? Laat meerdere gecontroleerde bouwers een offerte maken, dan heb je meteen iets te vergelijken. Wij checken die offertes daarna gratis voor je.